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Préambule Le but de cette AFACOM Infos est de vous
donner des informations générales sur le commerce et tout ce qui tourne
autour. Elle est adressée aux candidats acquéreurs mais aussi aux
exploitants. Cette lettre est un lien entre le lecteur et le
cabinet AFACOM. Bien entendu le site internet http://www.afacom.com/ archivera les
lettres mais n'hésitez pas à le consulter pour voir nos nouvelles affaires
à la vente. Pour ceux qui ne sont pas encore inscrits vous
pouvez le faire en ligne pour visualiser le détail des affaires.
L'enregistrement de l'inscription (qui est gratuite et sans
engagement) est complètement automatique. N'hésitez pas à nous faire
part de vos remarques sur le contenu de cette lettre qui se veut
généraliste.
EDITORIAL Le commerce de proximité tire bien son épingle du jeu. C'est
normal, car pourquoi faire des kilomètres quand on a tout sous la main ?
Dans ce monde de non-communication l'accueil et le conseil sont bien
agréables ; sans compter le plaisir d'une petite conversation. Vous
l'aurez compris AFACOM défend le commerce à taille humaine et c'est pour
pourquoi nous sommes aussi un cabinet prestataire de services globaux et
aux honoraires bien adaptés qui n'ont rien de comparables aux gros
cabinets qui ont besoin de rémunérer le bataillon de "directeurs", la
publicité et les actionnaires (souvent des banques comme vous pourrez le
lire ci-dessous). N'hésitez pas à nous faire part de vos remarques
pour que nous puissions progresser et vous offrir de meilleurs services.
En attendant bon "surf "sur le serveur AFACOM.
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Coiffure : conditions d'installation pour
les professionnels ressortissants européens Un
texte précise les conditions dans lesquelles les professionnels
ressortissants d'un Etat membre de la Communauté européenne ou d'un autre
Etat partie à l'accord sur l'Espace économique européen peut exercer en
France l'activité de coiffure. Les conditions d'accès à l'activité,
notamment de justification d'une qualification professionnelle, diffèrent
selon que le professionnel souhaite exercer cette activité de manière
temporaire, occasionnelle ou permanente. Source : décret n° 2009-363
du 31 mars 2009, Journal officiel du 2 avril 2009, p. 5 820
La
création d'entreprises en février 2009. 44 544 entreprises
ont vu le jour en février 2009, ce qui représente une hausse de 42 % par
rapport à février 2008. Après plusieurs mois de diminution, le début de
l'année 2009 connaît donc à nouveau une hausse des immatriculations,
imputable sans aucun doute au lancement du régime de l'auto-entrepreneur.
A noter : le zoom de cette note de conjoncture est consacré au commerce de
détail. http://www.apce.com:80/cid86093/creation-d-entreprises-chiffres-de-fevrier-2009.html?pid=25&espace=4
Agents immobiliers et IOB Loi
HOGUET La manoeuvre initiée par un syndicat
d'agents immobiliers est restée très discrète mais un amendement rejeté
par les députés a bien failli bouleverser les relations entre AI et IOB.
Les Agents Immobiliers indépendants sont inquiets des bouleversements
provoqués par l'appétit des banques et des assureurs envers les réseaux
d'AI. L'objectif était d'instaurer une indépendance absolue entre les
établissement bancaires et les agences immobilières ce qui aurait imposé
la vente des grands réseaux d'AI comme C21, Guy HOQUET et d'autres par
leurs actionnaires CE, BP, CA et d'autres. La demande des AI indépendants
était également motivée par la réponse ministérielle du 21 août 2008
indiquant qu'une enquête de la DGCCRF était diligentée à la suite de
plaintes de consommateurs. Conclusion : un décret en Conseil d'Etat
précisera les modalités de l'obligation, qu'auront les AI, d'informer le
client de la double activité des AI (qui sont IOB à titre accessoire) des
liens de nature capitalistique ou juridique avec des banques ou des
sociétés financières.
Agents
immobiliers et IOB Loi HOGUET suite et fin :
Il est
inséré dans la loi Hoguet du 2 janvier 1970, un article 4-1 ainsi rédigé :
« Les personnes visées à l’article 1er qui ont des liens de nature
capitalistique ou juridique avec des banques ou des sociétés financières
sont tenues d’en informer leurs clients par tout moyen permettant de
justifier de la réception de cette information par ces derniers. ». Cette
disposition, de portée très générale, concerne tant les agents immobiliers
que les administrateurs de biens ou les syndics de copropriété et a
vocation à assurer une information transparente de la clientèle sur les
relations entretenues par ces derniers avec les établissements financiers
: filiale de groupe bancaire ; appartenance à une franchise détenue par un
groupe bancaire ; partenariats avec une banque pour l’indication de prêts
immobiliers ; intermédiation en opérations de banques ou en opérations
d’assurance. .. Il paraît dès lors nécessaire que les documents
commerciaux, ainsi que tous les mandats et les contrats, comportent cette
information.
Participez aux Etats
Généraux de la Restauration Le gouvernement vient de
convoquer pour le 28 avril prochain des «Etats généraux de la
Restauration» destinés à réfléchir aux engagements de la profession à la
suite de l'annonce de la baisse de la TVA. Cette rencontre portera sur les
3 thèmes suivants : les prix, l'investissement et la modernisation,
l'emploi et les salaires. Cette enquête porte sur les prix. Exprimez-vous
aujourd'hui pour communiquer vos idées à GIRA Conseil qui a été désigné
par le ministère de l'Economie pour piloter la préparation et à
L'Hôtellerie Restauration qui se fait le haut-parleur de vos idées.
L'enquête ne comporte que 2 questions et ne dure que 2-3 minutes !
Merci d'avance d'apporter votre point de vue. http://automate.toluna.com/automate.php?
Faire face aux besoins des entreprises par la médiation du
crédit Christine Lagarde a présenté, le 8 avril en Conseil des
ministres, une communication relative au dispositif de médiation du crédit
aux entreprises. Cinq mois après son lancement, près de 9 000
entreprises se sont adressées à la médiation. Sur les quelques 5 000
dossiers instruits et clos, une issue favorable a pu être trouvée dans les
deux tiers des cas, soit 600 millions d'euros de financement débloqués
grâce à la médiation pour plus de 3 200 entreprises, employant 68 000
personnes. Pour faire face aux besoins des entreprises, la médiation du
crédit, initialement focalisée sur les questions de financement bancaire,
couvre désormais deux nouveaux champs : l'assurance crédit et le
financement en fonds propres des entreprises en médiation. http://www.premier-ministre.gouv.fr/chantiers/entreprises_852/developpement_entreprises_1006/faire_face_difficultes_financement_63176.html
Source : Communication en Conseil des
ministres 08/04/2009
Créer et gérer un bar : guide juridique et
pratique Ce guide, des éditions du Puits Fleury,
présente le cadre juridique et commercial d'un projet de création, de
reprise ou de diversification d'un bar. http://www.apce.com:80/cid86677/creer-et-gerer-un-bar-guide-juridique-et-pratique.html
Profession du droit : DARROIS écarte la fusion entre notaires
et avocats.
http://www.lesechos.fr/medias/2009/0410//300342813.pdf
Le taux du Livret A sera ramené à 1,75% le 1er
mai, contre 2,5% actuellement, a annoncé vendredi la ministre
de l'Economie Christine Lagarde. Ce faisant, la ministre a suivi une
recommandation rendue publique auparavant par le gouverneur de la Banque
de France, Christian Noyer. Compte tenu du recul de l'inflation et des
taux sur le marché monétaire, la stricte application de la méthode de
calcul du taux du Livret A aurait pu conduire à le baisser à 1% mais
l'Etat a souhaité consentir un "effort particulier," a précisé Christine
Lagarde. Elle n'a pas exclu toutefois une nouvelle diminution, le 1er
août, du rendement du placement préféré des Français, l'Insee
prévoyant un taux d'inflation temporairement négatif à l'été.
NOUVEAUTES NOUVEAUTES
NOUVEAUTES NOUVEAUTES
TOU6871jmr // 31 TABAC PRESSE LOTO, bon
emplacement gros bourg, beau magasin surface intéressante, parking, fermé
dimanche, jours fériés et 4 semaines par an Prix : 196.000€.
HOTEL
RESTAURANT, petite restauration, situé en centre ville sur un axe très
fréquenté, lieu de passage obligé de tout visiteur. Belle affaire pour un
couple. Possibilité de loger sur place. Possibilité d'achat des murs : €
Prix du fonds : 330.000€
TOU6873jmh // 64 BAR BRASSERIE TABAC PRESSE
LOTO affaire située sur emplacement N°1 en centre ville, près d'un grand
parking, Bel établissement entièrement rénové, possibilité PMU, affaire
très saine, tenue par un couple, à développer en ouverture le soir et le
dimanche, pas de commerce équivalent dans le secteur, cette affaire
dispose d'un grand appartement de 100 m2 situé au dessus du commerce le
loyer de l'ensemble est très raisonnable, le bail est neuf, affaire très
saine. Prix : 508.500€
TOU6875flj // 31 DROIT AU BAIL Revel
boutique de 110 m2 à proximité de la place principale. Grande vitrine de 6
m. Tout commerce sauf nuisances. Conviendrait à commerce spécialisé ou
prestataire de services. Prix du droit au bail :
42.000€.
TOU6876flj // 81 FLEURISTE Très belle affaire bénéficiant
d'une excellente réputation dans un quartier commercial à forte
fréquentation d'une grande ville. Parking facile. C'est une opportunité
pour un couple de professionnels. CAHT : 210.000€. Prix de vente du fonds
: 217.000€. |
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Tendance
des Taux |
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La BCE
(2/4/2009) baisse son taux directeur à 1,25%. La FED
baisse (16/12/08) ses taux à un niveau bas (0 à
0,25%). La tendance française semble donc à la baisse.
Les seuils de l'usure au 1/4/2009 sont à la hausse mais la
baisse est en vue. | |
| APCE |
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L'Agence Pour la Création
d'Entreprises propose un abonnement gratuit à une lettre
d'information quotidienne très intéressante (dont nous
reprenons les informations intéressantes). Par contre elle
présente une liste des intermédiaires qui proposent des
entreprises à reprendre. De toute évidence le mot
"intermédiaire" est bien mal utilisé car la liste est
surprenante... http://www.apce.com | |
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Démarchage |
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Dans le cadre de cette réforme (loi de sécurité
financière n°2003-706 du 1er août 2003), il a été
décidé la création d’un fichier centralisé des démarcheurs,
accessible au public.
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Banque de
France |
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Pour en savoir plus sur les taux de
l'usure
:http://www.banque-france.fr/fr/poli_mone/taux/credit/usure.htm
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NOUVELLES
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SIGNALEZ LES
ESCROCS Une fausse loterie, un héritage
fictif... Ces arnaques pullulent sur Internet. Désormais, vous
pouvez les signaler aux autorités via le site http://www.internet-signalement.gouv.fr ou le 0811 02 02 17 (prix d'un appel
local).
Pour PAYPAL vous tranférez le message suspect à
spoof@paypal.fr |
La citation du
mois
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Celui qui trouve sans chercher
est celui qui a longtemps cherché sans trouver.
Bachelard,
Gaston |
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NOUVEAUTES
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TOU6869jl // 31 CENTRE DE
DIETETIQUE Toulouse à proximité du métro en centre ville,
situé dans une rue passante et commerçante, local refait à
neuf, bénéficie d'une clientèle d'habitués et de passage,
affaire à développer, Prix : 45.000 €
TOU6868jl // 31
DROIT AU BAIL Toulouse en centre ville proche du métro, situé
dans une rue passante et commerçante, local refait à neuf,
surface 35 m2, réserve 15 m2, cave 35 m2, activtés tout
commerce sauf nuisances, Prix : 45.000 €
TOU6867sm //
31 PIZZAS A EMPORTER ET LIVREES, centre ville, rue passante,
15 ans d'existence, vente cause double emploi. Idéal pour
couple. Prix : 44.000 €
TOU6866sm // 31 BAR PMU RAPIDO
en centre ville proche Toulouse, terrasse, parking, sans
concurrence, idéal couple, possibilité de développement. Prix
: 196.000 €
TOU6864jl // 31 MAGASIN DE TELEPHONIE à
Toulouse à proximité du métro, bénéficie d'une clientèle
d'habitués et de passage, affaire à developper. Prix : 110.000
€
TOU6863tp // 32 RESTAURANT SANDWICHERIE situé sur une
place dans centre ville touristique, restaurant 26 couverts,
terrasse 30 couverts, ambiance bistrot, décoration refaite à
neuf, possibilité d'extension en saladerie plat à emporter.
Idéal pour couple. Prix : 74.800€.
TOU6862jmh // 64
MURS COMMERCIAUX Pau Idéal investisseur, magasin climatisé
avec porte automatique, actuellement traiteur, vendus sans
fonds de commerce, comprenant une boutique climatisé, un
appartement F2 climatisé, des dépendances et des réserves,
l'ensemble peut aisément être transformé en logement, les
plans de transformation, ont été établi par un architecte,
possibilité de faire, en plus de l'appartement existant qui
lui peut être agrandi avec la boutique, 2 appartements de 80
m2 chacun et un appartement de 60 m2 Prix : 260.000 €
TOU6860flj // 12 BOULANGERIE PATISSERIE et
multiservices de zone rurale, Renseignements sur demande. Prix
: 250.000€
TOU6859flj // MPY HÔTEL BUREAU Bar lic IV
situé au centre d'une ville importante, cette très belle
affaire fréquentée par une clientèle affaires et tourisme est
en excellent état et recommandée par les principaux guides.
Salons. Les chambres avec salle de bain et wc sont équipées de
la WiFi, TV, mini bar, et téléphone. Logement de fonction type
F4. Réelles possibilités de développement. CAHT : 430.000€.
Prix de vente : 906.000€
TOU6858flj // 81 DROIT AU BAIL
Albi. 200 m2 sur 2 niveaux avec superbe vitrine de 3 m de
hauteur en plein centre ville, sur axe de passage intensif.
Local refait en 2003, climatisé et muni d'un système de vidéo
surveillance. Bail tout commerce sauf nuisances. Prix du Droit
au Bail : 250.000 €
TOU6857flj // 81 DROIT AU BAIL
magasin d'angle de 100 m2 sur avenue au passage intensif, dans
zone d'achalandise, proche centre ville importante. Climatisé.
Parking gratuit facile. Logement F3 à rafraichir. Prix :
50.000€.
TOU6855jmr // 31 TABAC PRESSE LOTO PMU,
affaires en développement, emplacement de choix, concept,
grande surface, parking. Prix : 650.000€.
TOU6854 jmr
// 31 PIZZERIA RESTAURATION RAPIDE, affaire à relancer,
emplacement centre bourg, équipement complet, 25 places, CA :
75.100 Prix : 52.000
TOU6853jmr // 31 PIZZERIA A
EMPORTER,Traiteur, quartier centre ville Toulouse, terrasse,
fermé samedi et dimanche midi. Belle rentabilité et gros
potentiel. CA : 87.000 € EBE : 34.200€ Prix :
47.000€
NAR1035jcl // 11 ROTISSERIE TRAITEUR PLATS A
EMPORTER Affaire saine et de bonne notoriété bien implantée en
son milieu. Vendue pour cause de retraite. Véhicule de
livraison et Scooter. Prix de vente du fonds : 165 000
€.
NAR1034jcl // LR BAZAR DECORATION SOLDERIE Superbe
établissement 1300 m² (env.) avec une CDEC de 1000 m² (env.),
réserve de 300 m2 (env.) bien situé en Zone Commerciale sur un
terrain de 2600 m² (env.) avec parking privatif. Possibilité
achat des murs au prix de 1.066.000 €uros. Opportunité très
rare . Prix de cession des parts sociales : 113.297
€uros.
NAR1033jcl // LR MURS COMMERCIAUX Cession des
parts sociales SCI. Superbe établissement de 1300m² (env.)
avec une CDEC de 1000 m² (env.), réserve de 300 m² (env.) bien
situé en Zone Commerciale sur un terrain de 2600 m² (env.)
avec parking privatif . Actuellement magasin de Bazar,
Décoration, Solderie. Enseigne nationale. Opportunité très
rare. Prix de vente des parts sociales SCI : 482.103
€.
NAR1032jcl // LR MURS COMMERCIAUX Superbe
établissement 1300m² (env.) avec une CDEC de 1000 m² (env.),
réserve de 300 m² (env.) bien situé en Zone Commerciale sur un
terrain de 2600 m² (env.) avec parking privatif. Actuellement
magasin de Bazar, Décoration, Solderie. Enseigne nationale.
Opportunité très rare. Prix :1.066.000
€.
NAR1031jcl // LR
BAZAR DECORATION SOLDERIE Superbe établissement 1300 m² (env.)
avec une CDEC de 1000 m² (env.), réserve de 300 m2 (env.) bien
situé en Zone Commerciale sur un terrain de 2600 m² (env.)
avec parking privatif. Possibilité achat des murs au prix de
1.066.000 €uros. Opportunité très rare . Prix du fonds :
239.000
€uros.
Toutes nos affaires sont
consultables sur http://www.afacom.com | |
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