AFACOM Infos  

         N°2             2/9/2007                    http://www.afacom.com                         Adhérent SNICA  

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          Cabinet d'Affaires spécialisé en fonds de commerce et droit au bail  membre du CEH                                                    

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Editorial
Voici la rentrée et la publication de la deuxième édition d'AFACOM Infos. Son but est de vous donner des informations générales sur le commerce et tout ce qui tourne autour. Elle est adressée, chaque mois,  aux candidats acquéreurs mais aussi aux exploitants. Cette lettre est un lien entre le lecteur et le cabinet AFACOM. Bien entendu le site internet http://www.afacom.com/  archivera les lettres mais n'hésitez pas à le consulter pour voir nos nouvelles affaires à la vente. Pour ceux qui ne sont pas encore inscrits   vous pouvez le faire en ligne pour visualiser le détail des affaires. L'enregistrement de l'inscription (qui est gratuite et sans engagement est complétement automatique. N'hésitez pas à nous faire part de vos remarques sur le contenu de cette lettre qui se veut généraliste.

DEBIT DE TABAC  Un récent décret rappelle les conditions que doit réunir une personne pour exercer la profession de débitant de tabac et les formalités à accomplir auprès des douanes pour reprendre un tel établissement. Il modifie par ailleurs les conditions de transfert d’un débit de tabac. Le gérant de l'établissement pourra désormais transférer celui-ci vers une autre commune du même département ou d’un département limitrophe.
http://www.apce.com/cid39532/debit-tabac.html
Source : décret n° 2007- 906 du 17 mai 2007, Journal officiel du 16 mai 2007, p. 9 131

Un restaurateur livre ses secrets Lecture intéressante:

Clause de non concurrence Souvent négligée mais si importante

Comment constituer une SCI Réponse à une question souvent posée http://www.apce.com/cid57465/comment-constituer-et-faire-vivre-une-sci.html?pid=326&espace=1

Chiffres sur la création en avril 2007 Informatif mais fiabilité discutable http://www.apce.com/cid57809/creations-chiffres-d-avril-2007.html?pid=253&espace=4

Investir dans une entreprise non cotée en bourse  L'investisseur qui souscrit en numéraire au capital ou aux augmentations de capital ne dépassant pas certains plafonds de CA bénéficie jusqu'au 21/12/2010 d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 25% du montant des versements effectués au cours de l'année dans la limite annuelle de 20.000 € pour une personne seule et 40.000 € pour un couple. Les Holdings qui investissent dans des sociétés remplissant les conditions du dispositif sont éligibles au bénéfice de l'avantage fiscal. Par ailleurs, au titre de l'ISF, les titres reçus en contrepartie de la souscription au capital d'une société sont totalement exonérés. Il y a donc possibilité d'optimisation fiscale. Rapprochez vous de vos conseils pour en savoir plus.

Taux réduits de TVA : les restaurateurs français condamnés à attendre 2010  Nicolas SARKOSY a repris à son compte la promesse de Jacques CHIRAC mais c'est la Commission européenne qui décide.  A suivre.

Un nouveau réseau de relais colis se pose en futur concurrent de La Poste  Adrexo, société du groupe SPIR COMMUNICATION, filiale du Groupe OUEST-FRANCE, a signé un  accord avec ALTADIS pour développer ce réseau opérationnel début 2008. Les points de vente seront essentiellement les TABACS-PRESSE.

Salons de coiffure Selon XERFI PREVISIS, le chiffre d'affaires des salons en France devrait se replier de 2% en 2007, troisième année de baisse.

NMPP : Lagardère fait des concessions mais demeure opérateur  Ce n'est pas la saga de l'été mais la crise demeure. Par ailleurs les NMPP annoncent avoir lancé un test à REIMS pour mieux adapter l'offre des points de vente en ciblant les titres proposés. Le but est d'alléger le travail des diffuseurs, d'améliorer l'exposition des magazines en ramenant leur nombre de 12 par mètre contre 20 actuellement, et de réduire le nombre d'invendus.

Le 300e kiosque à journaux a ouvert à PARIS C'est 100 de moins qu'en 1995 mais l'objectif est d'en avoir 400 en 2010. La Ville de Paris a baissé la redevance pour occupation du domaine publique et l'AAP apporte des allocations de soutien. Aucun kiosquier parisien n'aurait un revenu inférieur à 2.000 € nets mensuels. La commission perçue sur chaque exemplaire vendu sera portée de 19,5 % à 20 % du prix en 2007.

DYNAMIQUE HOTELS la société d'investissement créée par Cbre Investors (groupe Richard Ellis) vient d'acheter les 10 hôtels AKENA détenus par Promogest Après BALLADINS en début d'année DYNAMIQUE HOTELS se retrouve à la tête de 57 établissements dans l'Hexagone. Son objectif est d'atteindre une centaine d'hôtels en propre en catégorie économique d'ici à la fin de l'année mais aussi de poursuivre le développement de Balladins en franchise (130 unités franchisées à ce jour). 

La CIAT (Compagnie Internationale André Trigano) se recentre sur le camping 3 étoiles "CAMPEOLE" (40 sites)  et prépare son désengagement en douceur de son réseau de campings 2 étoiles en franchise "FLOWER" (30 sites) lancé en 2006. "CAMPEOLE" vise les 70 sites pour 2012 avec plus de 24.000 emplacements, contre 13.500 aujourd'hui.

Restauration : reprise de l'activité en 2006, selon le cabinet GIRA SIC CONSEIL Le CA de la restauration en France a atteint 74,5 milliards d'€ en 2006 (+ 3,39 % par rapport à 2005) pour 9,238 milliards de repas (+ 1,17 %) selon la dernière étude annuelle de marché du cabinet.

EXLUSIVE HOTELS veut se développer L'extension de la chaîne, solidement installée à Paris (117 hôtels), reste aussi d'actualité en France, des adhérents étant notamment recherchés à Bordeaux, à Toulouse ou à Marseille.

La DGI a mis en ligne son "Guide d'évaluation des entreprises et des titres des sociétés"  conçu pour aider le dirigeant à évaluer l'entreprise lors de sa transmission. Pour en savoir plus : BOI 4 B-2-07 du 20 mars 2007 ou http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescriptive_4166/fichedescriptive_4166.pdf

Les maires interpellent le gouvernement car les centres ville perdent leur bar licence IV. En effet, la restitution de la licence aux Douanes exonère le vendeur des droits et plus values. Du coup les propriétaires préférent vendre  le droit au bail à une banque, un assureur ou à une enseigne de prestige plutôt que de vendre le fonds de commerce. Cet avantage fiscal voté après guerre avait pour but de réduire l'alcoolisme.

Effectif obligatoire dans les pharmacies Les titulaires d'officines ont l'obligation d'être assistés par un certain nombre de pharmaciens, fixé en fonction du CA. Désormais , le titulaire doit être assisté d'un pharmacien si le CA HT est compris entre 1.180.000 et 2.360.000 €, de deux pharmaciens si le CA est compris entre 2.360.000 et 3.540.000 €, au-delà, un pharmacien doit être recruté par tranche de CA de 1.180.000 €. JO du 20/2/2007 page 2994

Une centaine d'avocats français associés à des cabinets anglais sont poursuivis par l'URSSAF pour s'être soustraits aux cotisations sociales  L'optimisation fiscale n'a pas de limites. Le  montage ne concerne d'ailleurs pas que les avocats, mais aussi des professions libérales comme les agents immobiliers affiliés à des réseaux anglais. A suivre.

L'UMIH, syndicat de l'hôtellerie, café et discothèque et le Ministère de l'intérieur ont élaboré un "permis d'exploitation" de la licence IV.

DEVENIR RICHE  Selon une enquête réalisée par TNS Sofres entre le 12 et le 14 juin 2007, 15% des Français misent sur la création ou la revente d’une entreprise pour devenir riche. Cet espoir est particulièrement marqué chez les 16-24 ans (20%). Une fois riches, 17% des Français se retireraient pour vivre dans un endroit dont ils rêvent, 16% passeraient la plupart de leur temps à voyager vers des destinations exotiques et 12% des Français créeraient l’entreprise de leur rêve.   http://www.tns-sofres.com/etudes/pol/200707_riche.htm Source : TNS Sofres – 20/07/2007

Le boom des franchises de services Cet article fait le point sur les différents secteurs dans lesquels les réseaux de franchise se sont fortement développés et sur les opportunités qui sont offertes : l’immobilier, les services à la personne, les services informatiques, les services financiers.
Source : Article signé Gérard Delteil – Courrier Cadres – juillet-août 2007
 

Tendance des Taux

La BCE (2/8/2007) laisse son taux directeur à 4 %. La FED n'envisage plus de hausse. La tendance est donc incertaine pour septembre ou octobre. Les seuils de l'usure au 1/7/2007 sont à la hausse.

APCE
L'Agence Pour la Création d'Entreprises  propose un abonnement gratuit à une lettre d'information quotidienne très intéressante. Par contre elle propose une liste des intermédiaires qui proposent des entreprises à reprendre. De toute évidence le mot "intermédiaire" est bien mal utilisé car la liste est surprenante...
                 Démarchage
Dans le cadre de cette réforme (loi de sécurité financière n°2003-706 du 1er août 2003), il a été décidé la création d’un fichier centralisé des démarcheurs, accessible au public.
Banque de France
Pour en savoir plus sur les taux de l'usure : http://www.banque-France.fr/fr/poli_mone/taux/credit/usure.htm
 
 
                  NOUVELLES                         

Les diffuseurs de presse seront mieux rémunérés  Après 6 ans de discorde un nouvel accord est enfin signé. Sous réserve du respect de certains critères, la rémunération devrait atteindre 20 % (contre 15 à 18 % aujourd'hui).

Polémique autour de la fraude à l'URSSAF dans les restaurants suite à la publication de données 2005 de l'ACOSS . Sur près de 2.400 établissements contrôlés, 26,5 %étaient en infraction et près d'un salarié sur 10 était employé au noir.

Pharmacies : Le commissaire au Marché intérieur, Charlie McCREEVY, souhaite faire sauter l'obligation de détenir un diplôme de pharmacien pour détenir une officine et a mis la France en demeure de modifier sa législation. En revanche il a renoncé à mettre en cause la limitation des ouvertures de pharmacies en fonction du nombre d'habitants.

Nouveau portail à la DGCCRF L'information ne doit jamais être négligée. L'abonnement à la lettre d'informations est gratuite :  http://www.dgccrf.minefi.gouv.fr/

PMU Sur les 7 premiers mois de l'année 2007, le CA est en hausse de 6,8 %, à 5,08 milliards d'€.

La chaîne d'hôtels B&B vend ses murs pour 471 millions d'€ Le groupe contrôlé par AURAZEO va céder les murs de 159 établissements à ANF, une filiale du fonds d'investissements, qui va accompagner son développement sur 3 ans (58 M€ d'identifiés). Rappelons que B&B a racheté en mars dernier la chaîne VILLAGES HOTEL, portant son parc à 189 établissements et 14.000 chambres.

Le groupe 5 à Sec racheté pour 95 M€. Le CA est de 55 M€ en 2006 avec un EBE de  10 M€.

PHARMAGEST Interactive conforte ses positions. Cette filiale du groupe coopératif CERP, équipe près de 10.000 officines (soit 43 % du marché). Au premier semestre 2007 Pharmagest qui emploie 600 salariés a réalisé un CA de 35 Me avec un résultat net de 4 M€.

Le groupe CREDIT MUTUEL   vient d'acheter un important cabinet d'affaires.


                  La citation du mois               

 

La culture ne s'hérite pas ; elles se conquiert.
André MALRAUX, Journal 1937, Gallimard
  

 

FLASH

              

6215 // PYRENEES Pharmacie bien placée dans Préfecture. Bonne rentabilité. Affaire idéale pour une 1ère association. Vente cause retraite.
 
6318 // MPY CAMPING ouvert toute l'année. Piscine, Club House licence 4, Logement F4. Possibilité d'ajouter des emplacements. Possibilité d'acheter le terrain. Aussi possibilité de vente des parts sociales.
 
6174 // PRESSE LOTO Beau commerce en galerie marchande, rénové en 2001. Bonne rentabilité. Idéal pour couple dynamique.
 
6311/ ALIMENTATION saisonniére en front de mer dans petite station balnéaire, affaire idéale pour une personne ou activité secondaire .
 
6314 // MAGASIN D'ARTICLES DE SPORT Ce magasin de sport (enseigne nationale) situé au centre d'une petite zone très active, proche du Canal du Midi, en bordure d'une route très passagère à fort trafic.  Belle opportunité pour un couple dynamique passionné pour l'article sportif.
 
6189 // HOTEL BUREAU de charme 2  étoiles style 19 éme siècle. Possibilité d'aménager quelques chambres supplémentaires. Soit les murs (727.000 €) sont achetés avec le fonds et l'EBE retraité est de 96.000 € soit ils peuvent être achetés dans un délai de 24 mois avec déduction du loyer de 4.167 €/mois sur le prix des murs. Idéal pour un couple .
 
6266 // DROIT AU BAIL   Toulouse  Bld CARNOT belle surface de 140 m² avec vitrine de 11ml et plafond 3,5 m. Sous-sol en briques de 60 m². Bail tout commerce sauf nuisances. Loyer  2500 €/mois.
 
6260 // GLACIER en station balnéaire. Activité saisonnière été. Ventes à emporter ou sur place grâce à grande surface commerciale  Gros potentiel pour couple dynamique. Vente urgente.
 
6258 // DROIT AU BAIL  Grande surface de 465 m² et 17 m² de réserve en zone commerciale active. Construction récente, climatisation. Rideaux métalliques, alarme. Parking privatif de plus de 25 places. Rare sur TOULOUSE.
 
6172 // CAMPING d'une centaine d'emplacements sur 15.000 m². Piscine. Proche du littoral. Affaire à développer en locatif. Fonds et terrain.
 
Le détail de ces affaires ainsi que beaucoup d'autres sont sur le site http://www.afacom.com/ 
 

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