Hôtel Restaurant - - Haute-Garonne

HÔTEL DE CHARME à vendre hypercentre-ville du Midi Toulousain en Occitanie. Idéalement situé au cœur d’une grande ville. Ce bien d’exception allie prestige, potentiel et rentabilité, dans un secteur où l’immobilier est très coté. Atouts majeurs . Emplacement premium, en hyper centre-ville avec parkings privés et parc d’agrément, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. Notoriété établie, établissement reconnu parfaitement intégré dans son environnement, bénéficiant d’une excellente réputation locale. Capacité flexible : 46 chambres réparties sur 3 niveaux (ascenseur), extensibles jusqu’à 50 selon les besoins. Equipement complet : cuisine professionnelle spacieuse, salles de restaurant et de conférence, bar, salons, caves voûtées, réserves, dépendances et parties privatives. Fort potentiel : actuellement sous-utilisé (30 chambres en hôtel-bureau, activité saisonnière), offrant une marge de développement significative. Grande superficie : environ 3 000 m² sur une parcelle de 2 000 m². Confidentialité : dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 2,26 % TTC à la charge de l'acquéreur (Hors Taxe amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 530.000 €. Prix des Murs commerciaux : 2.642.000 €. Prix Murs et Fonds de commerce en vente indissociable : 3.172.000 €. Réf.: A4309MP