Tabac Presse - tabac-presse-loto - Gard
Horaires : 7H30-12H / 15H-19H
Fermeture hebdomadaire : NON
Fermeture annuelle : NON
Type de bail : 3/6/9 ans
Prix de vente net vendeur : 70 000 €
Honoraires d'agence HT : 12 500 €
Prix de vente FAI : 85 000 €
Surface commerciale : 135
Hauteur sous plafond : 2.60
Description du logement : Appartement Type 4 de 90M2, à l'étage 3 chambres, salon, sdb, 2wc, terrasse, débarras.
À vendre en exclusivité Tabac Presse FDJ idéalement situé dans le secteur de Molières-sur-Cèze, dans le nord du Gard. Opportunité unique avec potentiel de développement. Atouts majeurs : local commercial entièrement équipé avec du matériel récent, prêt à l’exploitation immédiate, Possibilité de diversification des activités pour booster le chiffre d’affaires. Bien immobilier inclus : Immeuble R+1 de 135 m², comprenant un Rez-de-chaussée avec Local commercial de 45 m², À l’étage : Appartement T4 de 90 m², refait à neuf, idéal pour une résidence personnelle. Idéal pour un exploitant seul éventuellement avec une aide et désireux de bénéficier d’un cadre de vie agréable. Prix attractif pour départ à la retraite, Dossier complet et confidentiel disponible sur demande. Honoraires TTC inclus, amortissables et TVA déductible. Prix de vente du Fonds de commerce : 25 000 €, Prix de vente des Murs (commerce et appartement) : 60 000 €.Ensemble indissociable (fonds + murs) : 85 000 €. Réf. : A4049PM